A Iguatemi vendeu R$ 876 milhões em shoppings e continuou administrando todos eles
Saiu o imóvel, ficou a gestão. É o movimento que separa ser dono do metro quadrado de ser dono da operação.
A Iguatemi vendeu participações em cinco shoppings para o TRX Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário, numa operação de R$ 876,1 milhões. A proposta vinculante foi assinada em 7 de agosto e a transação foi concluída em 30 de setembro.
O que saiu da carteira
As fatias vendidas são de Iguatemi Alphaville (36%), Praia de Belas (35,55%), I Fashion Outlet Novo Hamburgo (36%), Iguatemi Ribeirão Preto (10%) e Iguatemi São José do Rio Preto (10%).
O cap rate médio da operação ficou em 7,3%. O pagamento é escalonado: cerca de R$ 569,5 milhões no fechamento, e o restante em duas parcelas corrigidas pelo CDI, de R$ 131,4 milhões e R$ 175,2 milhões, no primeiro e no segundo aniversário.
O que não saiu
A Iguatemi segue administrando os empreendimentos depois da transação. Ou seja, a empresa vendeu o ativo imobiliário e manteve a receita de gestão.
Parte do caixa deve sustentar novos projetos. A companhia avalia um empreendimento no Itaim Bibi, ainda sem formato nem financiamento definidos.
FONTES
- Acionista, 7 de agosto de 2026.
- Economic News Brasil, 5 de outubro de 2026.
- Forbes Brasil, 7 de agosto de 2026.
